Kommunalt vatten och avlopp till Bensbyn
Kommunalt vatten och avlopp, och en ny lekpark till Bensbybarnen. Med start under våren 2023 sker projektering och inmätning samt hantering av vattenverksamhet och miljöfrågor, arbetet i sin helhet beräknas vara klart under åren 2025 – 2028. Den kommunala tillväxten ska ske hållbart utifrån de långsiktiga planer som kommunen upprättat, och kommuninvånarna ska kunna känna trygghet i att veta hur kommunen planerar att lösa vatten- och avloppsutvecklingen i kommunen. Läs mer i vatten- och avloppsplanen 2030.
Möjligheten att expandera det kommunala vatten- och avloppssystemet till Östra Bensbyn har tillkommit genom den utbyggnad som skett i ledningsnätet. Östra Bensbyn har även identifierats och valts ut som ett prioriterat område i delplanen för vatten- och avloppsplanen. I Östra Bensbyn ansluts de fastigheter som är bebyggda till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Fastighetsägare har en skyldighet att ansluta till vatten- och avloppsanläggning som anordnas av kommunen. Vidare kommer det att finns kapacitet för att ansluta nya fastigheter framöver inom det utvalda området. Att vara en del av det kommunala vatten- och avloppssystemet innebär en trygghet för såväl dagens fastighetsägare som kommande i Bensbyn.
Tidplan
2023 – 2024 – Projektering, inmätning, geotekniska undersökningar, hantering av vattenverksamhet och miljöfrågor. Markavtal tecknas och nödvändiga tillstånd ansöks och färdigställs.
2025 – 2028 – Etappvis byggnation av ledningsnät samt pumpstationer.
2026 – 2028 – Fastigheter ansluts till kommunens vatten-och avloppssystem.
Kostnader och ansvar för fastighetsägare i Östra Bensbyn
Den beräknade kostnaden utifrån 2023 års vatten- och avloppstaxa beräknas bli mellan 138 000 och 182 000 kronor för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Den slutgiltiga kostnaden kommer att beräknas utifrån 2026 – 2028 års taxa då det är vid denna tidpunkt som anslutning sker. Avgiften beräknas för dricks- och spillvatten (spillvatten kallas ofta avloppsvatten, men utgörs av vatten som kommer från toaletten samt bad-, disk- och tvättvatten) och genomförs för varje enskild fastighet. Om fastigheten behöver anslutas med en förbindelsepunkt till dagvatten kommer avgiften att bli högre än ovanstående. Om fastighetsägare har svårt med finansiering för att ansluta sin fastighet ombeds denne att kontakta Lumire via mejl till kundservice@lumire.se eller telefonnummer 0920 – 25 09 00.
Förbindelsepunkt är den juridiska gränsen mellan fastighetsägarens vatten- och avloppsinstallation och Luleå kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning, vilken är belägen cirka 0,5 meter utanför fastighetsgränsen. Fastighetsägare ansvarar för arbeten inom den egna fastigheten fram till förbindelsepunkt, dessa arbeten omfattar bland annat schaktarbeten. Fastighetsägare väljer själv vilken entreprenör som anlitas. Ett tips är att ta in offerter från olika entreprenörer och om möjligt samarbeta med andra fastighetsägare inom området.
För fastighetsägare som har en befintlig avloppsanläggning med tillstånd som är yngre än 10 år kan fastighetsägaren få ersättning i och med att avloppsanläggningen kommer att bli överflödig framöver. Berörda fastighetsägare är välkomna att ta kontakt med ostrabensbyn@lumire.se eller ringa oss på 0920 – 25 09 00.
Vanliga frågor och svar
När och hur kommer arbetet att ske?
Under år 2023 – 2024 sker projektering, inmätning, geotekniska undersökningar, hantering av vattenverksamhet och arbete med miljöfrågor.
Tanken är att merparten av ledningarna kommer att läggas i vägnätet, det vill säga Såguddsvägen, Nyhamnsvägen, Forslings väg, Maranäsvägen, Nordbergsvägen, Lundvägen och Näsbergs väg. Trolig placering av pumpstation är i anslutande område till hamnen. Generellt placeras pumpstationer minst 50 meter från bostadsbebyggelse. Byggnationen av ledningar och pumpstation är planerade till att genomföras under 2025 – 2028.
Ledningar och pumpstation kommer att anläggas på mark som inte ägs av kommunen. Markavtal kommer därför att träffas med berörda markägare.
Anslutning av fastigheter till det kommunala vatten- och avloppssystemet kommer preliminärt att ske under år 2026 – 2028. Byggnationen kommer att ske etappvis, vilket medför att det kan dröja fram till år 2028 innan din fastighet kan anslutas till det kommunala vatten- och avloppssystemet.
Vem utför arbetet?
I dagsläget är det inte beslutat om ledningsarbetena genomförs i Lumires egen regi eller om det ska utföras av en entreprenör. Byggnation av pumpstation kommer att utföras av entreprenör.
Vilket ansvar har fastighetsägare?
Fastighetsägare ansvar för arbeten inom den egna fastigheten fram till förbindelsepunkt som är belägen cirka 0.5 meter utanför fastighetsgränsen. Dessa omfattar bland annat schaktarbeten. Fastighetsägare väljer själv vilken entreprenör som anlitas. Ett tips är att ta in offerter från olika entreprenörer och om möjligt samarbeta med andra fastighetsägare inom området.
Kommer vägarna att asfalteras?
Vägarna ska återställas i befintligt skick. Det innebär att de vägar som är asfalterade idag, kommer att återställas med asfalt. Befintliga grusvägar kommer att återställas med grus. Det kommer dock bli en viss standardhöjning i och med att återfyllning sker med nya massor. De enskilda vägar som berörs kommer att återställas i enlighet med Trafikverkets råd för enskilda vägar.
När blir min fastighet ansluten till det kommunala vatten- och spillvattennätet?
Anslutning av fastigheter till det kommunala vatten- och spillvattennätet kommer preliminärt ske under åren 2026 – 2028. Byggnationen kommer att ske etappvis, vilket medför att det kan dröja fram till 2028 innan er fastighet kan anslutas till det kommunala vatten- och avloppsnätet. I dagsläget går det inte att lämna mer exakt tidsangivelse än så.
När ska jag betala avgift för anläggningsavgiften?
När arbetet med utbyggnaden av ledningsnätet är klart och förbindelsepunkt är upprättad skickas faktura till fastighetsägare.
Kommer detaljplanerna i Östra Bensbyn ändras i samband med vatten och avloppsutbyggnaden?
Luleå kommun kommer inte per automatik att starta någon detaljplanering i området. Utbyggnaden av vatten och avlopp medför däremot att det finns förutsättningar för förtätning i området. Vid frågor om detaljplan kontaktas Frida Lindberg, planchef Luleå kommun, telefon 0920-45 30 00 eller e-post frida.lindberg@lulea.se
Ska belysningen utökas i Östra Bensbyn?
Nej, det är inte aktuellt att utöka antalet belysningsstolpar.
Var kommer ledningar och pumpstation byggas?
Tanken är att merparten av ledningarna kommer att läggas i vägnätet, det vill säga Såguddsvägen, Nyhamnsvägen, Forslings väg, Maranäsvägen, Nordbergsvägen, Lundvägen och Näsbergs väg. Trolig placering av pumpstation är i anslutande område till hamnen. Generellt placeras pumpstationer minst 50 meter från bostadsbebyggelse.
Vi har ett fritidshus där vi endast vistas sommartid. Kommer vi kunna stänga av inkommande vatten inför vintern när vi får kommunalt vatten?
Ja, det kommer att gå att stänga av inkommande vatten men det ska ske inne på fastigheten, till exempel via en självdränerande ventil som fastighetsägaren själv bekostar och installerar.
Under byggtiden kan vägen bli ofarbar, hur ska vi kunna ta oss till vårt hus?
Projektet kommer att säkerställa att alla boende i området har tillträde till sina hus under byggtiden. Det kan bli aktuellt att anlägga tillfälliga körvägar och mötesfickor. Om det blir aktuellt att tillfälligt stänga av vägar kommer information om detta gå ut till de boende innan arbetet påbörjas.
Kommer det även läggas ned dagvattenledningar i Östra Bensbyn?
Lumire har anlitat en konsult som har i uppdrag att se över hanteringen av dagvattnet. Dagvatten innebär regn- och smältvatten från tak och andra hårda ytor. Förtätning av bostadsbebyggelse medför konsekvenser för dagvattenflödet, det återstår att se om det krävs några åtgärder för att klara av det ökade flödet. I dagsläget går det inte att säga vilken teknisk lösning som är aktuell.
Vad kommer det att kosta att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp?
Anläggningsavgiften utgår från tomtytan och ledningslängden; större tomt innebär längre ledningar. Dessutom ser man till bostadens yta. Det finns en reduceringsregel i taxan för tomtyteavgiften för stora fastigheter. Beräkning görs för varje enskild tomt. Normal vatten- och avloppstaxa vid tidpunkten för anslutning kommer att gälla. Detta betyder att kostnad för att ansluta till kommunalt vatten och avlopp kommer att beräknas på samma sätt som inom övriga kommunen. Anläggningsavgiften beräknas på samma sätt oavsett om det avser anslutning av ett bostadshus eller ett fritidshus. Översyn av vatten- och avloppstaxan sker normalt sett årligen, eventuella förändringar av avgifterna beslutas av kommunfullmäktige i Luleå kommun. Här hittar du gällande taxor och avgifter.
Den beräknade anläggningsavgiften utifrån 2023 års vatten- och avloppstaxa beräknas bli mellan 138 000 och 182 000 kronor för anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Avgiften är beräknad på två nyttigheter, dricks- och spillvatten. Den slutgiltiga anläggningsavgiften kommer att beräknas utifrån 2026 – 2028 års taxa då det är vid denna tidpunkt som anslutning sker. Om fastigheten behöver anslutas med en förbindelsepunkt till dagvatten kommer avgiften att bli högre än ovanstående. Om fastighetsägare har svårt med finansiering för att ansluta sin fastighet ombeds denne ta kontakta Lumire via mejl till kundservice@lumire.se eller telefonnummer 0920 – 25 09 00.
Hur kommer vi fastighetsägare bli informerade om vad som sker i projektet?
Lumires hemsida kommer att uppdateras kontinuerligt allteftersom projektet fortskrider, där kan du hitta den senaste informationen. Har du frågor är du välkommen att kontakta oss per mejl ostrabensbyn@lumire.se eller telefon 0920-25 09 00. Det kommer även anordnas ett nytt informationsmöte under 2024, separat kallelse skickas ut till fastighetsägarna inför det mötet.
Tekniska lösningar som LTA – vad innebär dessa?
Lumire utreder vilken teknisk lösning som blir aktuell i Östra Bensbyn. Omhändertagande av avloppsvatten kan ske på två olika sätt, dels via ett självfallssystem där avloppsvattnet rinner från anslutna byggnaders förbindelsepunkter ned till en kommunal pumpstation. Ett annat sätt är via ett trycksatt system, ett så kallat lätt trycksatt avloppssystem som förkortas LTA-system.
LTA-system innebär att en liten LTA-pumpstation installeras på berörda fastigheter och pumpen trycker upp spillvattnet till förbindelsepunkten. LTA-pumpstationerna ägs av Luleå kommun och Lumire sköter drift- och underhåll av dem. Dessa system används när det inte går att använda sig av självfall av avloppsvatten från byggnaden till förbindelsepunkten eller när det är svårt eller kostsamt att bygga ett vanligt självfallssystem. Det kan exempelvis bero på att området har kuperad terräng, berg eller beroende på att det finns en hög grundvattennivå.
